Maison de 186 m2 sur 12 ares à rénover

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Maison 186 m² - 5 pièces - Wentzwiller (68220)

Ref V65ML
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Prix 504 000

Description de l'offre

Nous vous proposons à la vente cette maison à rénover pleine de potentiel à Wentzwiller. Sur un terrain de 12,25 ares, au calme dans un quartier résidentiel, à deux pas de la forêt. Profitez d’une vue dégagée sur pré, ruisseau et foret. La terrasse orientée sud-est sans vis à vis donne sur le grand jardin (terrain piscinable, beau potentiel pour une piscine à débordement).

Un double garage à côté de la maison, avec fenêtres fera rêver les bricoleurs. Stationnez 2 voitures supplémentaires en enfilade dans le sous-sol de la maison.

A ces garages pour 4 voitures, s’ajoute de la place pour stationner 7 véhicules devant la maison ! De quoi recevoir vos invités et leurs voitures.

Le vaste sous-sol de 102 m2, dispose entre autres d’une buanderie, chaufferie et d’un espace « cave à vin ».

La maison de 186 m2 habitables dispose de beaux volumes et se compose comme ceci :

Une entrée avec placards muraux ouvre sur un dégagement puis sur un bel espace salon-séjour de 41 m2 avec une cheminée. La porte fenêtre donne un accès direct à votre terrasse et votre jardin.

Une grande cuisine séparée, une chambre de 13 m2, un WC séparé avec lave-main et une salle d’eau à créer complètent ce niveau.

A l’étage vous trouverez un WC séparé, une grande salle de bain avec baignoire, douche et deux vasques ainsi que trois chambres supplémentaires : Une chambre de 17 m2, une chambre de 19 m2 et son balcon donnant sur la rue et une chambre de 19 m2 avec son balcon donnant sur le jardin.

Pour le chauffage vous disposez d’une cheminée dans le salon, le chauffage au sol au rdc et des radiateurs au 1er étage avec chaudière fioul (à remplacer). Possibilité d’installer une chaudière à granulé ou une pompe à chaleur pour réduire votre emprunte carbone.

A moins de 15 min de Saint-Louis et 20 min de Bâle, profitez du calme et de la sérénité de la campagne.

Cette maison cherche des acquéreurs avec une vision prêts à effectuer des travaux, pour révéler tout le potentiel du lieu.

L'agence Efco Immo se fera un plaisir de vous accompagner quand votre projet d’acquisition. Contactez-nous au 03 89 89 90 58.

Descriptif du bien

Code postal 68220


Surface (m²) 186 m²


surface terrain 1 225 m²


Surface loi Carrez (m²) 186 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Nombre de garage 4


Nombre de parking 7


Exposition SUD-EST


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 504 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Wentzwiller (68220)

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