Local professionnel neuf meublé ≈100 m² RDC avec vitrine

Saint‑Louis (68300) – Rue Alexandre Lauly, hyper‑centre

Emménagez et travaillez immédiatement dans un local entièrement refait à neuf, lumineux et parfaitement situé en rez‑de‑chaussée avec large façade vitrée, offrant une visibilité optimale, idéale notamment les samedis matin lors du marché de Saint‑Louis.

Les atouts

• Plain‑pied & vitrine sur rue : visibilité et accessibilité maximales

• Espaces déjà meublés : bureaux, accueil, coin salon et salle à manger

• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : parfaite pour les pauses, réunions informelles ou briefings d’équipe

• Emplacement central : commerces, services et stationnement en voirie à proximité immédiate

• Frais d’agence offerts par le propriétaire

Distribution des espaces (indicatif d’après plan)

• Accueil ≈ 13 m²

• 3 grands bureaux fermés ≈ 14 m² / 11 m² / 11 m²

• 1 bureau/archives ≈ 5,7 m²

• Espace de vie avec cuisine ouverte ≈ 30 m²

• Salle d’eau avec WC

Surface totale : ≈100 m² (plan indicatif : 94,7 m²).

Ces volumes conviennent parfaitement aux professions libérales, agences, start‑ups ou cabinet pluridisciplinaire souhaitant un cadre moderne et confortable au cœur de la ville.

Conditions financières

• Loyer : 2 250 € HT / mois (2 700 € TTC)

• Dépôt de garantie : 4 500 € HT (5 400 € TTC) – soit 2 mois de loyer HT

• Honoraires d’agence : offerts

• Type de bail : à définir selon l’activité

Bon à savoir

• Local neuf et prêt à l’emploi

• Nombreux points de passage et forte visibilité toute la semaine

• Stationnement facile en voirie aux abords immédiats

Intéressé(e) ? Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local clé en main rue Alexandre Lauly.