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Au centre ville de Dax, à 9 minutes à pied des Halles, se trouve cet appartement bénéficiant d’un mode de vie tout à pied à proximité des commerces et des transports. Son emplacement stratégique, le charme de sa bâtisse et ses fonctionnalités sont les atouts principaux de ce bien.
Au sein d’une ancienne maison de Maître, vous serez séduit dès votre entrée par ses charmes apparents : belles hauteurs sous plafond, moulures et un escalier magistral d’époque en bois qui dessert les étages.
Après quelques travaux de rénovation, cet appartement T1 bis situé au premier étage sans ascenseur sera idéal en résidence principale mais également pour de l’investissement locatif.
Il comprend une pièce de vie de presque 16m² avec rangements intégrés, d’un coin nuit avec mezzanine et rangements supplémentaires, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son exposition Ouest vous assurera une belle luminosité tout au long de la journée et vous permettra également de profiter de son balcon en enfilade pour boire votre café ou vous délecter des rayons du soleil couchant.
Un avantage supplémentaire de cet appartement : sa cave en sous-sol.
parquet/ fenetres bois double vitrage
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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