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Superbe T4 en attique 77,5 m² – 2 chambres, garage, terrasse, parking & cave – Proche Suisse et Gare de Saint-
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77.5 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé en hyper centre de Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse et de la gare, cet appartement T4 en attique de 77,5 m² (Loi carrez), au dernier étage d’une résidence récente Efco Immo (2020), offre un cadre de vie rare alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, bénéficiant d’une exposition plein sud et ouvrant sur une agréable terrasse de 10,5 m² avec store motorisé, sans vis-à-vis — un véritable espace de détente.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’organise autour d’un élégant îlot central intégrant une cave à vin réfrigérée, parfaite pour les amateurs de convivialité et de belles prestations.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un dégagement optimisé, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Les WC sont séparés, suspendus, et équipés d’un lave-mains.
Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations techniques de qualité :
Au sein de la copropriété : présence d’un adoucisseur d’eau et faibles charges.
Les + :
Une opportunité à découvrir avec l’agence Efco Immo.
Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la réalisation de votre projet immobilier.
Contactez Efco Immo pour organiser votre visite.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, bénéficiant d’une exposition plein sud et ouvrant sur une agréable terrasse de 10,5 m² avec store motorisé, sans vis-à-vis — un véritable espace de détente.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’organise autour d’un élégant îlot central intégrant une cave à vin réfrigérée, parfaite pour les amateurs de convivialité et de belles prestations.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un dégagement optimisé, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Les WC sont séparés, suspendus, et équipés d’un lave-mains.
Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations techniques de qualité :
- Chauffage au sol avec thermostat individuel par pièce
- Chauffage urbain
- Compteurs individuels pour l’eau et le chauffage
- Isolation extérieure performante
- Volets BSO motorisés
Au sein de la copropriété : présence d’un adoucisseur d’eau et faibles charges.
Les + :
- Attique / dernier étage sans vis-à-vis
- Exposition plein sud
- Terrasse avec store motorisé
- Cuisine équipée avec îlot central et cave à vin
- Douche à l’italienne & WC suspendu séparé
- Chauffage au sol avec réglage individuel
- Volets BSO motorisés
- Garage motorisé + cave + parking
- Faibles charges
- Résidence récente (2020 – Efco Immo)
- Hyper centre, proche gare et frontière suisse
Une opportunité à découvrir avec l’agence Efco Immo.
Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la réalisation de votre projet immobilier.
Contactez Efco Immo pour organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2020
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Louis 68300
- RéférenceV572LM
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Efco Immo
2 rue concorde
68300 Saint-Louis