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VILLA D ' EXCEPTION A HESINGUE
1 280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 279 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
Rare à la vente, l'agence EFCO IMMO, référence sur le secteur frontalier, vous propose cette villa d'exception d'une superficie de 279 m², située sur un terrain de 25 ares, à Hésingue, dans un quartier résidentiel paisible en lisière de forêt.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les prestations haut de gamme, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Un hall d’accueil spacieux vous conduit, sur la droite, à une cuisine équipée moderne avec îlot central, ouverte sur un vaste salon et un patio vitré baigné de lumière, aménagé avec une grande table, idéal pour vos repas de famille ou entres amis.
Depuis le salon, un escalier en verre mène à une mezzanine pouvant servir de salle TV, bureau, salle de jeux ou de détente.
Sur la gauche de l’entrée, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains avec deux vasques et douche, un WC séparé ainsi qu'une pièce annexe menant à l’étage, où se trouvent une seconde salle de bains et une vaste suite parentale climatisée avec dressing.
Au sous-sol, vous découvrirez de nombreux espaces fonctionnels : local technique pour la piscine, buanderie, espace de rangement, salle principale équipée d’un système de vidéosurveillance, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, idéal pour le yoga ou le sport.
Les aménagements extérieurs, réalisés par un paysagiste, se composent de deux espaces distincts :
Pour un confort optimal, toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de brise-soleil orientables (BSO) et de moustiquaires.
Venez découvrir ce bien d'exception que l'agence EFCO IMMO se fera un plaisir de vous faire visiter.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les prestations haut de gamme, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Un hall d’accueil spacieux vous conduit, sur la droite, à une cuisine équipée moderne avec îlot central, ouverte sur un vaste salon et un patio vitré baigné de lumière, aménagé avec une grande table, idéal pour vos repas de famille ou entres amis.
Depuis le salon, un escalier en verre mène à une mezzanine pouvant servir de salle TV, bureau, salle de jeux ou de détente.
Sur la gauche de l’entrée, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains avec deux vasques et douche, un WC séparé ainsi qu'une pièce annexe menant à l’étage, où se trouvent une seconde salle de bains et une vaste suite parentale climatisée avec dressing.
Au sous-sol, vous découvrirez de nombreux espaces fonctionnels : local technique pour la piscine, buanderie, espace de rangement, salle principale équipée d’un système de vidéosurveillance, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, idéal pour le yoga ou le sport.
Les aménagements extérieurs, réalisés par un paysagiste, se composent de deux espaces distincts :
- Côté sud, un espace détente avec piscine chauffée et jacuzzi dans un environnement calme et verdoyant.
- Côté ouest, une grande terrasse couverte, un jardin entretenu par un robot tondeuse, ainsi qu’un boulodrome pour vos moments de convivialité.
Pour un confort optimal, toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de brise-soleil orientables (BSO) et de moustiquaires.
Venez découvrir ce bien d'exception que l'agence EFCO IMMO se fera un plaisir de vous faire visiter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- AutresClimatisation
- Chambres4
- WC2
- Construction2011
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement extérieur6
- Description de la piscineCouverte : NON Chauffée : OUI Nature : COQUE Traitement : au sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHésingue 68220
- RéférenceV588OM
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Efco Immo
2 rue concorde
68300 Saint-Louis