Vous êtes à la recherche d'un appartement, d'une maison ou d'un terrain à Hégenheim ?
Notre agence immobilière EFCO IMMO vous aidera à trouver le bien de vos rêves, à l'achat ou à la location. Nous vous proposons également nos services afin de vous soutenir pour tous vos projets d'investissements et de défiscalisation sur le secteur des Trois-frontières.
Le marché de l'immobilier à Hégenheim n’a plus aucun secret pour l’équipe EFCO Immo. Notre agence, implantée depuis près de 20 ans dans la région frontalière, est donc en mesure de vous accompagner rapidement et efficacement dans votre projet immobilier.
Consultez ici tous nos biens immobiliers à Hégenheim (68220 – Haut-Rhin, Alsace):
https://www.agence-efco-immo.com/recherche/
Appartement et maison à vendre à Hégenheim avec notre agence immobilière EFCO IMMO
Hégenheim est une commune française de l'agglomération trinationale de Bâle (Suisse) située le long de la frontière suisse et limitrophe de la commune d'Allschwil.
Faire l'achat d'un bien à Hégenheim est un choix pertinent :
dans le secteur, la demande est très forte en raison du flux de travailleurs frontaliers (français, suisses et allemands).
Investir à Hégenheim est la bonne solution permettant de faire un placement sécurisé pour l’avenir tout en réalisant une plus-value intéressante à la revente.
Acheter une maison ou un appartement à Hégenheim avec l'agence EFCO Immo, c'est avoir l'assurance d'
être accompagné dans son projet immobilier et d'avoir un service clé en main. En effet, nous vous aidons à estimer votre capacité de financement, mais également à monter votre dossier. Ainsi nous travaillerons ensemble afin d’éviter que vous ne passiez à côté de votre bien coup de cœur ! Selon vos critères de sélection, nos agents immobiliers vous présentent les biens correspondant à votre recherche... et à votre budget.
Le prix de l’immobilier à Hégenheim
Le coût de l’immobilier à Hégenheim varie entre 2 423 €/m2 et 4 967 €/m2. En moyenne, il est de
3 596 €/m2.
Sur un logement ancien, la moyenne est de 3 513 €/m2 tandis que pour un investissement dans le neuf, il est de 3 752 €/m2. (Source :
Le Figaro immobilier)
La forte demande de ce secteur à fait bondir le prix au mètre carré de +20% à +30% sur les cinq dernières années pour les biens du secteur, ce qui démontre la pertinence d'un investissement à Hégenheim dès maintenant !
Qu’est ce qui rentre en ligne de compte dans le prix d’une maison ? Pour calculer le prix d'une maison, de nombreux facteurs sont à prendre en compte. Parmi eux, la surface habitable, la taille du jardin, la présence d’une terrasse ou d’une véranda, d’une piscine ou d’autre équipements supplémentaires. L'environnement et le quartier sont également à prendre en compte dans le calcul. D'un quartier à l'autre, les prix peuvent considérablement varier.
Qu’est ce qui est important dans le prix d’un appartement ? Dans le cas d'un investissement dans un appartement, la localisation est également importante. Mais à cela s'ajoutent l'absence de vis-à-vis, très demandée pour bénéficier d'un environnement calme, l’exposition de l’appartement, la présence d’éventuels extérieurs (balcon, terrasse, etc.), la cave, le ou les garages, places de parking et autres commodités ainsi que les rénovations à prévoir et le standing global des prestations.
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Pourquoi acheter à Hégenheim ?
Hégenheim est une commune urbaine appartenant à l'unité urbaine de Bâle (Suisse)-Saint-Louis. C’est donc une agglomération internationale dont la partie française regroupe 6 communes (Buschwiller, Hégenheim, Hésingue, Huningue, Saint-Louis et Village-Neuf).
Avec un peu moins de 3500 habitants, la commune de
Hégenheim compte deux écoles, une maternelle et une primaire ainsi qu’un centre périscolaire et des infrastructures culturelles : stade de football, complexe culturel et sportif, courts de tennis couverts, Club-House, etc.
Hégenheim compte également de nombreux commerces : supermarchés, restaurants ou encore instituts de beauté.
La commune est située le long de la frontière suisse, étant limitrophe d’Allscwhill. Faisant partie de la région des Trois Frontières, elle se trouve à 6 kilomètres de Bâle. Pour se rendre à Saint-Louis en voiture, il faudra 11 minutes de trajet, et 43 minutes pour aller à Mulhouse. La commune est à proximité de l'autoroute A35
et quatre lignes du réseau de transport en commun de Saint-Louis Agglomération : Distribus, desservent la commune de Hégenheim.
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