Financement

Un projet immobilier est une étape importante dans votre vie, qui vous engage durablement.


C'est pourquoi il est essentiel d'être bien conseillé et bien accompagné dès le financement de votre projet. Les conseillers du spécialiste immobilier EFCO IMMO vous accompagneront dans toutes les étapes de votre investissement, et s’engagent à :

  • Construire un plan de financement solide : nous vous proposerons le meilleur montage en fonction de votre profil (niveau de revenu, taux d’endettement, durée…);
  • Négocier directement auprès des banques les taux, les frais et le montant de l’indemnité à rembourser;
  • Vous accompagner dans vos démarches administratives.
 

Calculer sa capacité d’emprunt

 
Que cela soit pour l’achat de votre résidence principale, ou d’un investissement immobilier, la  première étape de votre projet sera le calcul de votre réelle capacité d’achat. Grâce à quelques questions courtes et précises, nos conseillers en financement vous aideront à estimer votre pouvoir d’achat immobilier.

Vous obtiendrez ainsi un résultat détaillé présentant les mensualités, la durée de votre prêt et la répartition de votre financement.

Enfin, définir exactement votre budget (durée, taux d’endettement, mensualités, capacité d’emprunt…) vous permettra de mieux cibler les biens à visiter. Votre sélection d’appartements ou de maisons n’en sera que plus fine et vous gagnerez en réactivité. Et en sérénité…

 

Apport personnel

 
S’il est possible d’emprunter la totalité du montant de son projet immobilier, disposer d’un apport personnel représente un atout précieux auprès de votre partenaire bancaire.
 
Cet apport doit représenter au moins 10% du montant total de votre achat. Il peut être constitué grâce à votre épargne, un investissement locatif ou une rentrée d’argent exceptionnelle (héritage, donation, gain exceptionnel).
 
 

Les avantages de préparer efficacement votre dossier de financement

 
La facilité ou la difficulté à obtenir un prêt correspond en réalité à l’envie ou la facilité qu’aura la banque à traiter votre dossier. Les banques reçoivent beaucoup de demandes de prêt immobilier et traitent en premier les dossiers les plus « simples ».
 
Une bonne préparation en amont de votre projet, avec un de nos conseillers,  vous permettra de :
 
1/ Gagner du temps avec votre banque
2/ Comparer plusieurs offres rapidement grâce à nos multiples partenaires financiers
3/ Gagner en crédibilité grâce à un dossier préparé
4/ Profiter de l’expérience et l’expertise de nos conseillers
 
 

Réduction d’impôts

 
Nous étudierons également ensemble l’intérêt ou pas d’investir dans un appartement neuf éligible au dispositif PINEL. Cette solution de défiscalisation peut être très intéressante dans certains cas, et vous permettre de faire d’importantes économies d’impôts : jusqu’à 21% du montant de votre bien !
 
 
Chez Efco Immo, on monte votre dossier, et on accélère ainsi les procédures. Prenez-rendez-vous dès maintenant !


 

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