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Investissement locatif à Mulhouse : et si Saint Louis était une meilleure alternative ?


Publié le 20 juin 2019

Pendant combien d'années avez-vous travaillé sans ménager vos efforts ? 15 ans ? 20 ans ? Peu importe. Tous ces efforts vous ont permis de réaliser de jolies économies que vous avez désirez de rentabiliser dans un Investissement immobilier. 

A première vue, Mulhouse vous a semblé être une ville de choix. Qualité de vie en amélioration, proximité avec la frontière... tout laisse à croire que ce serait le lieu adéquat pour investir sur le long terme. 

Sauf que... la première impression n'est pas toujours le meilleur choix. A 35 kilomètres de là, se trouve Saint Louis, une petite commune aux allures de bourgade pédestre qui cache bien son jeu.

 

Pourquoi investir dans l'immobilier à Saint-Louis ?


Les ludoviciens, heureux habitants de la cité de Saint Louis, ne peuvent que se réjouir de leur cadre de vie. Selon une étude récente, ce serait la 7e ville la plus recherchée en Alsace, juste devant Mulhouse. 

 

Un cadre de vie idyllique


Ville à taille humaine, la bourgade se caractérise par un cadre de vie attractif et une offre de services très diversifiée.

Envie de profiter d'une virée shopping avec vos ami(e)s ? La ville dispose d'une pléiade de magasins tous plus fournis les uns que les autres. Besoin d'améliorer votre niveau de culture ? Un petit tour au musée historique ou la fondation Fernet Branca devraient suffire.

Et si d'aventure, vous avez plus besoin d'un bol d'air que d'autre chose, direction l'île du rhin et ses cygnes majestueux, ou la réserve naturelle de la petite Camargue.

 

Une ville à l'orée de trois pays


Pour les travailleurs frontaliers, Saint Louis est la ville idéale. Plus de 180 000 personnes ont fait le choix de travailler en Suisse pour bénéficier de meilleures rémunérations tout en restant en France pour la qualité de vie. 

Et ils ne sont pas les seuls. Que dire des 40 000 professionnels qui chaque jour font la navette France-Allemagne afin d'aller travailler ? 

Située en France, mais à la frontière de l'Allemagne et de la Suisse, Saint-Louis représente la panacée pour ces travailleurs frontaliers.

En outre, la cité présente le grand avantage d'être bien desservi par les réseaux de transports collectifs. 
 

  • A 12 minutes en voiture de Bâle (Allemagne) avec la possibilité de prendre le train ou le tram.
  • Strasbourg, Mulhouse et l'Allemagne sont accessibles par train
  • Il faut moins d'1 heure en voiture pour atteindre Zurich
  • L'aéroport de Bâle-Mulhouse est juste à côté.


C'est donc une ville reliée au reste de l'Europe, où il fait bon investir. 

 

Pourquoi investir dans l'immobilier ?


Si vous êtes en train de lire cet article, il y'a de fortes chances que vous ayez déjà quelques pistes de réponses. Un investissement locatif présente de nombreux avantages notamment sur le plan financier.

 

Pouvoir se loger à moindres coûts


En devenant propriétaire d'un ou de plusieurs appartements, vous pourrez soit le(s) mettre en location, soit vous installer dans l'un de vos biens. 

Dans le très chic quartier de la Concorde de Saint Louis un appartement F4 se loue aux alentours de 1 500 euros par mois. Par an, cela fait la coquette somme de 1 500 x 12 = 18 000 euros, hors charges pour vivre dans un bien qui ne vous appartient pas.

Si l'investissement immobilier se développe dans cette zone, ce n'est pas un hasard. Situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les facilités et ne comportant que des bâtiments haut standing, le quartier de la Concorde est ce qui se fait de mieux. 

En profitant du programme Concorde de l'agence EFCO Immo, vous pouvez acquérir un appartement F4 à partir de 212 500 euros et amortir son prix en quelques années.

 

Mettre votre famille à l'abri


Un investissement immobilier bien préparé mettra votre famille à l'abri sur plusieurs générations

Plus dynamique que Mulhouse, Saint-Louis présente l'avantage de connaître une expansion rapide. En y réalisant un investissement immobilier, vous vous assurez que votre famille aura un toit au-dessus de la tête même en cas de périodes troubles. 

Et avec la proximité de 2 autres pays, il leur sera facile de diversifier leur horizon professionnel. 

 

Payer moins d'impôts


Grâce à la loi Pinel, votre investissement immobilier peut vous coûter beaucoup moins cher sur les 12 premières années. Non négligeable, cette mesure est en mesure de vous faire économiser 21% lors de l'acquisition de votre investissement locatif.

 

Disposer d'une source de revenus complémentaires


C'est la raison n°1 lorsqu'il est question de se lancer dans un investissement locatif. Et à juste titre. Que ce soit à Mulhouse ou dans tout autre partie du monde, une chose est sûre : la valeur d'un investissement immobilier ne peut que s'accroître avec le temps.

Si vous recherchez un moyen sûr de faire fructifier votre argent, un investissement locatif est ce qu'il vous faut ! Pensez-y. 

Nul besoin d'acheter un terrain nu et de bâtir, avec les offres du groupe EFCO Immo, vous disposez d’appartements clés en main à des prix défiant toute concurrence. Il vous suffira par la suite de les mettre en location, et chaque mois, votre compte en banque grossira d'environ 2 000 euros.

 

S'assurer une retraite de qualité


Pendant votre vie active, vous travaillez comme un forcené si bien que vous disposez de peu de temps libre. Et une fois à la retraite, vous devriez ne pas en profiter faute de moyens ? 

Ne laissez pas une telle injustice se produire ! En réalisant un Investissement immobilier, vous êtes sûr de percevoir chaque mois une somme rondelette, qui vous permettra de rendre visite à vos proches à Mulhouse ou d'aller faire le tour du monde en croisières. 

 

Pourquoi réaliser un investissement locatif à Saint-Louis ?


Il existe différentes catégories dans un Investissement immobilier. Vous pouvez acquérir un bien et en faire un usage personnel, ou l'acquérir pour en faire un usage commercial. Le deuxième cas de figure verra l'objet de cette partie.

Grâce à sa disposition transfrontalière, l'économie de Saint Louis ne peut aller que crescendo. En outre, la ville compte près de 55% de locataires et plus qui désirent louer un appartement mais n'en trouve pas. 

Très prisés dans cette, les appartements de luxe comme ceux offerts par l'agence EFCO Immo sont des Investissement immobilier sûrs.

Pour beaucoup, les ludoviciens sont des travailleurs frontaliers. Ce qu'ils recherchent avant tout, c'est un emplacement de choix et un nid douillet pour se reposer une fois le travail terminé. Servez-le leur sur un plateau et vous aurez la satisfaction d’avoir réussi votre investissement locatif.

 

Comment acquérir ou gérer un bien immobilier à Saint-Louis ?


Désirez-vous acheter, louer, vendre ou gérer votre patrimoine immobilier ? Avec ses multiples agences et ses programmes novateurs, l'agence EFCO Immo a tout ce qu'il faut ! L'immobilier ne devrait pas être un casse-tête chinois, EFCO Immo se charge de toute la paperasse pour que vous puissiez vous concentrer sur les choses qui comptent vraiment. 

Vous pouvez les joindre 24H/24 par l'intermédiaire de leur site web ou d'un coup de fil au numéro suivant : 03 89 89 90 58.

Et si vous préférez avoir un aperçu de leur univers avant de les contacter, leurs profils sur les réseaux FacebookTwitter et Youtube éclaireront votre lanterne.

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