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Pourquoi investir à Saint-Louis ? Informations et prix de l’immobilier

Saint Louis, ville en pleine mutation, est de plus en plus agréable à vivre car ses avantages sont nombreux : proximité avec l'Allemagne et la suisse, confort de vie, programmes neufs en construction, pour ne citer que ceux-là.

 

Un investissement très intéressant pour les travailleurs frontaliers.

 

Vous travaillez dans la région des trois frontières ? Saint-Louis est un emplacement idéal pour vous installer ! En effet, c'est une ville dynamique avec un accès direct à l'Allemagne (Weil-am-Rhein) mais également à la suisse (Bâle) et à l'Euroairport. Si vous hésitez à investir à Saint-Louis, sachez que c'est le bon moment ! La demande surpassant l'offre, les prix au mètre carré vont grimper dans les années à venir. Une bonne raison pour les frontaliers d'investir dans la cité ludovicienne est de profiter des prix français tout en bénéficiant du pouvoir d'achat suisse.

 

Un investissement locatif gagnant

Il suffit de traverser la frontière pour passer de Saint-Louis à Bâle (suisse). Cette ville de 20 000 habitants est donc fortement plébiscitée par les frontaliers en recherche de la solution la plus avantageuse pour leur équilibre vie professionnelle/ vie personnelle. Il est donc très facile de trouver des locataires dans le secteur de Saint-Louis pour des appartements ou des maisons (car ce bien est rare). Cette ville verte, qui abrite la petite Camargue alsacienne, et située à proximité du Rhin est agréable à vivre et regorge de lieux culturels (la fondation Fernet Branca, le cinéma La Coupole, des musées et des centres de conférence).

 

Programmes neufs à Saint-Louis : et si vous vous lanciez ?

Il existe de nombreux avantages à investir dans des programmes neufs à Saint Louis (Haut-Rhin, 68). Parmi eux, les économies de rénovation à prévoir. En investissant dans du neuf, vous économisez sur les travaux à prévoir : la façade est en bon état, les installations électriques sont conformes, la peinture est neuve. Que des bonnes nouvelles pour les propriétaires, souvent inquiets des coûts engendrés par l'entretien et la réfection d'un bien immobilier.

Aussi, que ce soit pour y vivre ou réaliser un investissement locatif, les programmes neufs peuvent être entièrement personnalisés, que ce soit en termes de décoration ou de practicité. C'est au propriétaire de choisir la disposition des pièces mais également les matériaux employés dans la construction du bien immobilier.

 

Enfin, les avantages économiques sont très intéressants. Premièrement, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro, ce qui signifie qu'il n'y aura pas d'interêts à rembourser. Ceux-ci étant pris en charge par l'État.

 

D'autres part, les frais de notaire sont plus bas quand vous investissez dans un logement neuf. Ils sont de 2 à 3% contrairement à un investissement dans de l'ancien où les frais de notaires avoisinent les 7 à 8%).

 

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