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La loi Pinel fait bénéficier aux investisseurs de réductions d’impôts importantes, selon la durée de la location et le montant de l’acquisition :
Si le bailleur s’engage à louer son bien pour une durée de 6 ans, il bénéficiera d’une réduction d’impôt équivalente à 12% du montant de l’acquisition.
Si le bailleur s’engage à louer son bien pour une durée de 9 ans, il bénéficiera d’une réduction d’impôt équivalente à 18% du montant de l’acquisition.
Dernière possibilité, s’il s’engage à louer son bien pour une durée de 12 ans, il bénéficiera d’une réduction d’impôt équivalente à 21% du montant de l’acquisition
Enfin, un investissement en Loi Pinel présente également un autre intérêt, à savoir la déduction de toutes les charges telles que la taxe foncière, les frais de gérance ou encore les intérêts d’emprunts etc.
Engagement de location : Réduction :
| 6 ans > | 12% |
| 9 ans > | 18% |
| 12 ans > | 21% |
Le dispositif d’investissement locatif "Pinel" est prorogé jusqu’au 31 décembre 2022, puis réduit progressivement en 2023 et 2024.
Pour les logements neufs acquis ou construits en France métropolitaine, les taux de réductions passeront :
|
Lieux |
Durée de la location |
Investissements réalisés en 2021 et 2022 |
Investissements réalisés en 2023 |
Investissements réalisés en 2024 |
|
Métropole |
Engagement initial de location de 6ans |
12 % |
10,5% |
9% |
|
+ 1ère période triennale |
6% |
4,5% |
3% |
|
|
+ une 2ème période triennale |
3% |
2,5% |
2% |
|
|
Engagement initial de location de 9ans |
18% |
15% |
12% |
|
|
+ une 1ère triennale |
3% |
2,5% |
2% |
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