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Vous hésitez encore à investir ? C’est le moment ! Profitez des avantages de défiscalisation avant que le taux baisse.


Publié le 23 avril 2021

Vous hésitez encore à investir ? C’est le moment ! Profitez des avantages de défiscalisation avant que le taux baisse.

 

La loi Pinel fait bénéficier aux investisseurs de réductions d’impôts importantes, selon la durée de la location et le montant de l’acquisition :

Si le bailleur s’engage à louer son bien pour une durée de 6 ans, il bénéficiera d’une réduction d’impôt équivalente à 12% du montant de l’acquisition.

Si le bailleur s’engage à louer son bien pour une durée de 9 ans, il bénéficiera d’une réduction d’impôt équivalente à 18% du montant de l’acquisition.

Dernière possibilité, s’il s’engage à louer son bien pour une durée de 12 ans, il bénéficiera d’une réduction d’impôt équivalente à 21% du montant de l’acquisition

 

Enfin, un investissement en Loi Pinel présente également un autre intérêt, à savoir la déduction de toutes les charges telles que la taxe foncière, les frais de gérance ou encore les intérêts d’emprunts etc.

 

Engagement de location :                                            Réduction :

6 ans        >  12%
9 ans        >  18%
12 ans       >   21%

               

 

Le dispositif d’investissement locatif "Pinel" est prorogé jusqu’au 31 décembre 2022, puis réduit progressivement en 2023 et 2024. 

 

Pour les logements neufs acquis ou construits en France métropolitaine, les taux de réductions passeront :

Lieux

Durée de la location

Investissements réalisés en 2021 et 2022

Investissements réalisés en 2023

Investissements réalisés en 2024

Métropole

Engagement initial de location de 6ans

12 %

10,5%

9%

+ 1ère période triennale

6%

4,5%

3%

+ une 2ème période triennale

3%

2,5%

2%

Engagement initial de location de 9ans

18%

15%

12%

+ une 1ère triennale

3%

2,5%

2%

 

 

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