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Hégenheim (68220)
5 pièces - 141 m²

5 pièces 141 m² RARE ! Attique avec vue imprenable à HEGENHEIM !

449 000 €
Ref : V510LM
A propos de ce bien

En exclusivité chez Efco Immo

Nous vous proposons ce superbe appartement attique de 141 m² au sol (116. m² carrez) situé dans la Résidence Les Cigognes à Hégenheim, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant volumes, luminosité et prestations modernes.

Un espace de vie unique

  • Séjour spacieux avec hauteur sous plafond de 3.5 m, baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur la ville de Bâle.
  • Cuisine équipée ouverte moderne et fonctionnelle.
  • Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
  • Une salle de bains avec baignoire et doubles vasques, un WC indépendant.
  • Cellier et rangements bien pensés pour un quotidien confortable.

Commodités rares

  • Garage double fermé en sous-sol avec un accès direct aux communs.
  • Une cave privative pour stockage supplémentaire.
  • Deux places de parkings extérieures.

Localisation idéale

À Hégenheim, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Bâle :

  • Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
  • Réseau de bus desservant efficacement le secteur.

Atouts du bien

  • Attique moderne et lumineux, avec de beaux volumes.
  • Grande terrasse avec store motorisé orientée sud offrant un cadre de vie privilégié.
  • Prestations rares, chauffage au sol, volets BSO motorisées, isolation extérieure.
  • Environnement calme et recherché, à deux pas de la Suisse.

L’agence Efco Immo se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d’exception.
Contactez-nous dès aujourd’hui

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 68220
Surface loi Carrez (m²) 116,84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur la ville de Bâle
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2011
Financier
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 178,75 €
Taxe foncière annuelle 1 771 €
Bien en copropriété OUI
Numéro de lot 13
Nombre de lots 57
Quote part annuelle des charges 2145
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde NON
Statut du syndic pas de procédure en cours
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 89 90 58
E-mail info@efco.fr
Adresse
2 rue concorde 68300 Saint-Louis

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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