ENSISHEIM – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 334 M² SUR 15 ARES AVEC PISCINE ET ESPACES INDÉPENDANTS

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et des principaux axes routiers, découvrez cette propriété singulière implantée sur un magnifique terrain paysagé de 15 ares.

Pensée autour de deux bâtiments indépendants ouvrant sur un vaste espace extérieur avec piscine, cette propriété offre une grande liberté d'usage : résidence familiale, habitat bi-familial, activité libérale, atelier d'artiste, hébergement indépendant ou projet locatif.

La maison principale, développe environ 400 m² de plain-pied avec sous-sol semi-enterré.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et une véranda, le tout prolongé par plusieurs terrasses et un jardin soigneusement aménagé, à l'abri des regards.

Les larges baies vitrées permettent également de profiter pleinement de la piscine et des espaces extérieurs.

L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, un grand dressing pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, un second dressing ou bureau ainsi qu'un WC indépendant.

Le demi sous-sol, accessible depuis l'intérieur ou par une entrée indépendante, accueille une salle de cinéma, une salle de sport, un bureau, une salle d'eau, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une cave. Ces espaces peuvent également être réaménagés selon vos besoins.

Le second bâtiment, construit en 2015, développe environ 112 m² et constitue un véritable atout. Il comprend un atelier d'artiste, un local, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant équipé de sa cuisine et de sa salle d'eau.

Cet espace se prête parfaitement à une activité professionnelle, à l'accueil de proches, à un logement indépendant ou à un projet locatif.

À l'extérieur, chaque bâtiment bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à la piscine, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial.

Un garage ainsi que quatre carports complètent l'ensemble.

Prestations :
• Chauffage gaz avec deux chaudières
• Chauffage au sol dans le bâtiment de 2015
• Climatisation
• Double vitrage aluminium
• Volets solaires
• Stores motorisés
• Portail motorisé
• Portes intérieures à galandage
• Nombreux rangements intégrés
• Piscine 6 x 6 m avec volet motorisé

Distances :
• Autoroute à 5 minutes
• Écoles et commerces à 2 minutes
• Aéroport à 25 minutes

Une propriété rare sur le marché, alliant confort, volumes, indépendance des espaces et qualité de vie, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché.

DPE Maison principale : Classe D / Classe climat D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 340 € et 4 580 € (référence 2023)

DPE Bâtiment annexe : Classe C / Classe climat C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 € et 2 090 € (référence 2023)