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Lauw (68290)

5 pièces - 223 m²

Maison / Villa de 5 pièces + vérenda de 223 m² dont comble partiellement amenagé

399 900 €
Ref : V284GE
A propos de ce bien

EFCO IMMO a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier en rez de colline sur les hauteurs de LAUW : un vrai havre de paix.

Il se compose d’un rez-de-chaussée d'environ 123m2, d’une rampe pour personne à mobilité réduite donnant sur un beau sas d’entrée indépendant comprenant 2 portes. Il donne accès à la porte principale qui s’ouvre sur un lumineux salon / salle à manger avec une sortie extérieure agrémenté d’une magnifique cheminée en pierre de taille. Vous aurez un accès direct à une spacieuse cuisine de 16 m² totalement équipée avec une table pouvant accueillir jusqu’à 4 convives. De cette cuisine, vous avez directement accès à une lumineuse véranda d’environ 20m² coté sud offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée. Deux spacieuses chambres de 16m², une salle de bain de 14 m² avec douche, baignoire d'un lavabo double vasque et d’un cabinet de toilette indépendant.

A l’étage, vous trouverez un deuxième niveau partiellement mansardé d’environ 100m² au sol totalement isolé et habillé dans sa totalité de bois, il y a un tableau électrique indépendant ainsi q'un cabinet de toilette, il ne manque qu’à définir un agencement, une pièce a été totalement aménagée en style Autrichien donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la vallée. Un escalier extérieur indépendant donne accès à cet étage agrémenté d’une terrasse d'environ 50 m².

Vous disposerez d’un portail électrique donnant sur une cour pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, un grand carport couvert par trois côtés pouvant accueillir 2 véhicules et un grand garage d'environ 70m² muni de deux entrées indépendantes pouvant accueillir 3 véhicules.

Le terrain est de 6653 m² (66,53 ares) se composant de 653m² en zone constructible où se situe la maison et les aménagements extérieurs, 6000m² (60 ares) en rez de colline en légère pente totalement cloturé avec un potager d’environ 100m², un verger contenant plusieurs arbres fruitiers, le reste étant entretenu avec plusieurs essences d’arbres de notre région ainsi que quelques magnifiques pins Douglas.

L'agence Efco immo se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison ! Pour cela contactez-nous dès aujourd'hui !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 68290
Surface 223 m²
surface terrain 6 653 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2003
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre 16 m²

Grande chambre à coucher

chambre 16 m²

Grande chambre à coucher n° 2

cuisine 18 m²

comprenant élément de cuisine plaque de cuisson réfrigérateur hôte four te lave vaisselle

salon/sejour 32 m²

salle de bain 16 m²

équipé double vasque douche baignoire avec facilité personne à mobilité réduite

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 384 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %
Taxe foncière annuelle 700 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 89 90 58
E-mail info@efco.fr
Adresse
2 rue concorde 68300 Saint-Louis

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